买房只有收据没有pos机小票(买房只有收据没有发票)

最佳答案：

全款买房只有收据没有发票可能会有问题。在正常情况下，购房人支付全款后，开发商应该开具全款发票。这个发票是购房人拥有房屋所有权的法律凭证之一，也是购房人未来进行房屋交易、抵押、继承等的重要依据。

如果全款买房只有收据没有发票，可能存在以下问题：

1.房屋权属问题：没有发票可能会导致购房人在法律上无法证明自己对房屋的所有权。如果遇到房屋纠纷或者需要办理房屋相关事务时，缺乏有效的法律凭证，可能会造成不必要的麻烦。

2.税费问题：如果购房时没有取得发票，可能会导致未来在出售房屋时需要承担额外的税费。因为购房发票是计算房屋购买价格和交易税费的依据之一，如果没有发票，交易时可能会被视为非正常交易，从而增加税费支出。

3.物业交割问题：在交房时，如果购房人没有取得购房发票，可能会影响到物业的顺利交割。因为在物业交割阶段，开发商需要向购房人提供相关票据和凭证，包括购房发票、物业费收据等，如果没有购房发票，可能会影响到物业费的缴纳等问题。

全款买房只有收据没有发票可能会带来一些不必要的麻烦和风险，建议购房人及时与开发商联系，要求其开具购房发票。如果开发商拒绝开具，可以向相关部门投诉，以维护自己的合法权益。

扩展资料：

当然不可以了，因为购房发票是办理不动产证的必备资料之一。如果是新房，无论全款还是贷款，在卖房收到全款购就该给你开具房屋买卖发票。如果是二手房，在房产交易中心，由政府部分给你开具房屋买卖发票。无论那种情况，开具正规发票都是必须的。

其它答案：

法律分析：买房只有收据，没有合同的，买受人应当寻找相关证据证明该买卖关系的存在，比如：转账记录、证人证言等证据。

如果能够结合交易方式、交易习惯以及相关证据证明买卖关系存在的，即使没有签订合同也认定为存在买卖合同。

法律依据：《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条当事人之间没有书面合同，一方以送货单、收货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系的，人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据，对买卖合同是否成立作出认定。

买房交首付款只开收据不开发票是不是不合理的

买房交首付款，只开收据不开发票，这个是正常情况，以后首付款的发票是会给你开的，但是暂时只是给你开收据。

关于买房贷款流程。

买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的流程为：看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本，下面会具体介绍一下这些流程。

贷款买房的具体流程

①看房前准备看房前，要确定自己要买的房产类型，然后根据所购房的类型合理分配资金。

②实地看房了解整个楼盘的具体情况，如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题；如果是期房，只能通过看户型图来了解房屋的结构等，由于周边配套还在规划中，购房者可以查询周边的规划文件。

③排号、挑选房源一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。选房时，购房者可以提前制定好备用方案，主要从以下六个方面来考虑，包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理。

④认购、交定金选好房子认购前，购房者需要提前准备好购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。认购时，还要缴纳一部分的定金，定金会有收据（银联小票），定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。

⑤网签、签合同、付首付提交购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过，开发商会通知购房者前来签订购房合同。（现房：现房买卖合同；期房：商品房预售合同）签订购房合要注意看合同中有无空白条款，补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚，交房日期和交房标准是否清晰等等。支付首付款，一般售楼处都会有pos机，刷卡支付的银联小票要收好，等着拿开发商开具的首付款发票。一般当天就能拿到。

⑥贷款如果有银行的工作人员驻扎在售楼处，购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例，期房的话，商贷、市管公积金贷款的放贷时间在封顶之后，国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。

⑦收房验房购房者需要等开发商通知收房，注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。

⑧交税收房后，需要到地税局办理交税业务。商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。

⑨办理房本贷款买房，购房者只需把准备材料交给开发商即可，一般情况下，房本自入住之日起180天（现房）-270天（期房）发放。

贷款买房的注意事项

①个人征信记录良好个人征信非常重要，如果有连续三个月累计六个月的逾期记录，那么基本上银行不会贷款给你。

②收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份，需要按照具体银行的要求来出具。

③保存好购房发票贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票。如果购买的是现房，在交税时需要拿着这两样发票去交税；如果购买的是期房，存在面积差的情况，开发商一般会重新开一张首付款发票，并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票弄丢了，开发商是不会换发票的，而且还需要购房者去办理发票丢失的手续，因为发票是没有办法补开的。

④公积金贷款公积金贷款需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说，公积金贷款时间相对比较长。

买房有电子收据没发票行吗

不行。

在付完首付款之后，开发商都会给购房者开一个首付款收据，等购房者从银行办理完购房贷款之后，开发商就应该给购房者开一个全款发票。

没有发票就不能提取公积，没办法办理房产证。如果购房发票丢了，想办理房产证，购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商，由开发商出具发票的存根并加盖印章，再由税务机关审查核实即可。

买房没有发票只有收据

这是正常的。不存在临税发票，只要是依法领取并开具的发票，都是正规发票。售楼处在收到预付款时开的发票，是预收款发票，不是销售发票。预收款发票相当于收据，该发票不计税，不能作为成本费用入账发票使用。只有在房屋通过综合验收，并转为现房后，才能开具房屋销售发票。

买房子没有小票发票可以吗

买房子没有小票发票是可以的，忘了要小票发票可以去找开发商要去就可以了。若是没有小票发票将来你要过户的话，会很麻烦的。买房子没发票，就和你买东西没发票一样啊。小票只是你交钱的一个回执单，相当于在ATM机上取钱了后，你打印的回执单一样。而发票可就是上税的依据呀，也就是是正规的交易流程，买房子，这种大型交易，肯定是要上税的，没发票就意味着没上税呀。